上海工业智能中心|办公·研发空间

地址：上海市闵行区望汇路260弄  

项目概况  

上海工业智能中心为马桥人工智能创新试验区首个旗舰项目，总建筑面积约14.8万平方米，由3栋单体楼组成，涵盖研发、办公与商业业态。项目于2024年8月竣工，2025年全面投运，定位为“人工智能产业标杆载体”，构建“上下楼即上下游”的产业生态。

产业定位  

聚焦“四智”产业：智能机器人、智能运载系统、智能传感器、智能新硬件，打造“智生产、智生活、智生态”的产城共生示范区，提升区域功能复合度与融合力。

空间与价格  

租赁：245㎡起|1.45元/㎡/天起  

销售：830㎡起|均价1.48万元/㎡起  

技术参数  

层高：首层5.4米，标准层4.2米  

电梯：6部客梯+1部货梯  

供电：双电源供电，标配100W/㎡（可增容）  

交付：毛坯（公共区域精装）

区位配套  

交通：  

城市大交通：申嘉湖高速1.5公里，嘉闵高架2.5公里（30分钟直达两大机场）  

市内交通：规划轨交嘉闵线南延、19号线南延、东西联络线、中运量T1线（距项目约300米，待建）  

现状：园区短驳车接驳北桥、大零号湾、闵行开发区等地铁站

配套：  

园区内：食堂、健身房、便利店、咖啡吧等  

周边：8大商业中心（万达、龙湖等）、27所院校、10处文体设施、多个低密度住宅区及人才公寓

核心优势  

马桥AI试验区首发旗舰，产业生态集聚  

“四智”产业聚焦，产城融合度高  

交通便捷，配套完善，生活与产业功能兼备  

租售灵活，空间配置先进，适配高成长科技企业  

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