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园区资讯
上海外高桥企业办公选址推荐
发布时间：2025-10-20 点击：9
发布时间：2025-10-20 点击：9
外高桥复旦科技园创新中心（可实地注册）
①区位：浦东外高桥保税区加枫路8号，与海关大楼一墙之隔，复旦联合运营，享科创+保税双重政策。
②面积：240㎡起，可分割至整层，得房率71%，净高3m，4客2货电梯配置。
③租金：2-2.5元/㎡·天，物业费15.1元/㎡·月，押三付三，车位300元/月。
④交付：吊顶、架空地板、中央空调全配，双面采光，东南角户型稀缺。
⑤功能：适合展示、研发、教育、医疗器贸等企业，可快速注册并申请许可证。
保周创新中心（可实地注册）
①区位：美盛路55号，6号线航津路站出口，保税区地铁口核心。
②面积：40㎡起，70%得房率，净高2.8m，4部电梯，全楼层精装带家具。
③租金：1.5元/㎡·天，物业费仅6元/㎡·月，押三付二，车位暂免。
④亮点：总价低、拎包入驻，支持食品、医疗、化妆品、贸易等企业注册。
⑤配套：地铁口商业、餐饮、银行环绕，享自贸区高返税政策。
捷丰自贸中心（可实地注册）
①区位：基隆路89号，6号线、10号线地铁口，与自贸区管委会、税务局一路之隔。
②面积：30㎡起，得房率70%，净高2.9m，4客1货电梯。
③租金：2元/㎡·天，物业费25元/㎡·月，押三付三，车位待定。
④交付：吊顶、架空地板、地毯、隔断全配，稀缺小户型总价低。
⑤功能：金融、贸易、医疗器贸、展示中心等多业态可注册。
外高桥自贸壹号（可实地注册）
①区位：约2公里至6号线，园区大环评已批，可中试、可排污。
②面积：100–15000㎡，层高5–7.6m，承重500kg–1吨，双路供电1.6万KVA。
③租金：2-2.8元/㎡·天，物业费8或18元/㎡·月，得房70–80%。
④交付：毛坯、简装、全配实验版可选，预留排烟排水，适合洁净车间。
⑤定位：医疗器械、生物医药、诊断试剂保税研发高地，可整栋冠名。
盛贸中心（可实地注册）
①区位：加枫路20号，与海关大厅同街，银行、餐饮、星巴克楼下即达。
②面积：100㎡起，得房率70%，层高3.2m，2客1货电梯。
③租金：1.8元/㎡·天，物业费12元/㎡·月，押三付三，车位300元。
④交付：精装带家具，也可简装，房型方正双面采光。
⑤政策：享自贸区+保税区双重优惠，适合贸易、医疗、物流总部。
森兰美奂（可实地注册）
①区位：6号线洲海路地铁，地下1–4层8万㎡商业MALL，5–17层双塔甲级写字楼。
②面积：144–2100㎡，得房70–75%，层高4.4m，6部高速电梯。
③租金：2-3元/㎡·天，物业费26.8元/㎡·月，押三付三。
④交付：中央空调、新风、架空地板全配，四面采光，环湖景观尽收眼底。
⑤配套：国际学校、标准网球场、橄榄球俱乐部、3.87平方公里森兰绿地，生态商务一体。
松港U库（可实地注册）
①区位：富特南路301号，约2公里至6号线保税区南站，12号线申江路站，自贸区免费公交接驳。
②面积：50㎡起，得房70–75%，层高3.5m，2部电梯，每层免费公共会议室。
③租金：1.5元/㎡·天，物业费6元/㎡·月，押三付三，车位暂免。
④交付：喷漆顶、空调、地毯或地板，可注册医疗器械、食品、红酒、乳制品等特殊许可。
⑤亮点：独立门牌地址，创意园区氛围，适合初创及跨境电商企业。
诚信国际大厦（可实地注册）
①区位：奥纳路188号，与海关大楼相邻，银行、餐厅、展示厅楼下环绕。
②面积：45㎡起，层高3.2–4.5m，得房率70%，2部电梯。
③租金：1.5元/㎡·天，物业费6元/㎡·月，押三付三，车位300元。
④交付：精装带家具或简装任选，底楼展示厅可共用，300人餐厅配套。
⑤功能：展示、贸易、医疗器贸、检测中心等多业态可注册，享保税区政策。
高帆大厦（可实地注册）
①区位：马吉路2号，6号线外高桥保税区北站，地标高度，双隧道口。
②面积：67㎡起，标准层高2.5m，得房70%，6客1货高速梯。
③租金：1.8元/㎡·天，物业费20.2元/㎡·月，车位300–550元。
④交付：毛坯、简装可选，大平层视野开阔，适合总部冠名。
⑤定位：甲级标准，适合航运、贸易、金融、医疗器贸等企业。
交能国际大厦（可实地注册）
①区位：奥纳路79号，与管委会、税务同片，家乐福、易初莲花、银行、咖啡厅步行即达。
②面积：200㎡起，层高3m，得房70%，2客1货电梯，车位免费。
③租金：1.3元/㎡·天，物业费8元/㎡·月，押三付三。
④交付：简装或精装，10个专业展厅、100个标准展位可共享。
⑤功能：展示交易、办公、会务一体，适合进出口贸易、会展类企业。
飞鸿大厦（可实地注册）
①区位：6号线保税区站，富特北路核心，周边餐饮、银行齐全。
②面积：68㎡起，净高3m，得房70%，1部电梯，车位免费。
③租金：1.4元/㎡·天，物业费6元/㎡·月，押三付三。
④交付：精装拎包或简装自由分割，总价低，氛围浓。
⑤适合：初创贸易、物流、科技、医疗器贸等企业快速落地。
中航材大厦（可实地注册）
①区位：6号线航津路站，保税区公交1号线，停车充足。
②面积：35㎡起，层高3.6m，得房75%，2部电梯。
③租金：1.5元/㎡·天，物业费6元/㎡·月，押三付三，车位免费。
④交付：简装现房，可自由组合，享自贸区政策。
⑤功能：创意办公、厂房、仓库同步招租，适合展示、研发、物流多业态。
①区位：浦东外高桥保税区加枫路8号，与海关大楼一墙之隔，复旦联合运营，享科创+保税双重政策。
②面积：240㎡起，可分割至整层，得房率71%，净高3m，4客2货电梯配置。
③租金：2-2.5元/㎡·天，物业费15.1元/㎡·月，押三付三，车位300元/月。
④交付：吊顶、架空地板、中央空调全配，双面采光，东南角户型稀缺。
⑤功能：适合展示、研发、教育、医疗器贸等企业，可快速注册并申请许可证。
保周创新中心（可实地注册）
①区位：美盛路55号，6号线航津路站出口，保税区地铁口核心。
②面积：40㎡起，70%得房率，净高2.8m，4部电梯，全楼层精装带家具。
③租金：1.5元/㎡·天，物业费仅6元/㎡·月，押三付二，车位暂免。
④亮点：总价低、拎包入驻，支持食品、医疗、化妆品、贸易等企业注册。
⑤配套：地铁口商业、餐饮、银行环绕，享自贸区高返税政策。
捷丰自贸中心（可实地注册）
①区位：基隆路89号，6号线、10号线地铁口，与自贸区管委会、税务局一路之隔。
②面积：30㎡起，得房率70%，净高2.9m，4客1货电梯。
③租金：2元/㎡·天，物业费25元/㎡·月，押三付三，车位待定。
④交付：吊顶、架空地板、地毯、隔断全配，稀缺小户型总价低。
⑤功能：金融、贸易、医疗器贸、展示中心等多业态可注册。
外高桥自贸壹号（可实地注册）
①区位：约2公里至6号线，园区大环评已批，可中试、可排污。
②面积：100–15000㎡，层高5–7.6m，承重500kg–1吨，双路供电1.6万KVA。
③租金：2-2.8元/㎡·天，物业费8或18元/㎡·月，得房70–80%。
④交付：毛坯、简装、全配实验版可选，预留排烟排水，适合洁净车间。
⑤定位：医疗器械、生物医药、诊断试剂保税研发高地，可整栋冠名。
盛贸中心（可实地注册）
①区位：加枫路20号，与海关大厅同街，银行、餐饮、星巴克楼下即达。
②面积：100㎡起，得房率70%，层高3.2m，2客1货电梯。
③租金：1.8元/㎡·天，物业费12元/㎡·月，押三付三，车位300元。
④交付：精装带家具，也可简装，房型方正双面采光。
⑤政策：享自贸区+保税区双重优惠，适合贸易、医疗、物流总部。
森兰美奂（可实地注册）
①区位：6号线洲海路地铁，地下1–4层8万㎡商业MALL，5–17层双塔甲级写字楼。
②面积：144–2100㎡，得房70–75%，层高4.4m，6部高速电梯。
③租金：2-3元/㎡·天，物业费26.8元/㎡·月，押三付三。
④交付：中央空调、新风、架空地板全配，四面采光，环湖景观尽收眼底。
⑤配套：国际学校、标准网球场、橄榄球俱乐部、3.87平方公里森兰绿地，生态商务一体。
松港U库（可实地注册）
①区位：富特南路301号，约2公里至6号线保税区南站，12号线申江路站，自贸区免费公交接驳。
②面积：50㎡起，得房70–75%，层高3.5m，2部电梯，每层免费公共会议室。
③租金：1.5元/㎡·天，物业费6元/㎡·月，押三付三，车位暂免。
④交付：喷漆顶、空调、地毯或地板，可注册医疗器械、食品、红酒、乳制品等特殊许可。
⑤亮点：独立门牌地址，创意园区氛围，适合初创及跨境电商企业。
诚信国际大厦（可实地注册）
①区位：奥纳路188号，与海关大楼相邻，银行、餐厅、展示厅楼下环绕。
②面积：45㎡起，层高3.2–4.5m，得房率70%，2部电梯。
③租金：1.5元/㎡·天，物业费6元/㎡·月，押三付三，车位300元。
④交付：精装带家具或简装任选，底楼展示厅可共用，300人餐厅配套。
⑤功能：展示、贸易、医疗器贸、检测中心等多业态可注册，享保税区政策。
高帆大厦（可实地注册）
①区位：马吉路2号，6号线外高桥保税区北站，地标高度，双隧道口。
②面积：67㎡起，标准层高2.5m，得房70%，6客1货高速梯。
③租金：1.8元/㎡·天，物业费20.2元/㎡·月，车位300–550元。
④交付：毛坯、简装可选，大平层视野开阔，适合总部冠名。
⑤定位：甲级标准，适合航运、贸易、金融、医疗器贸等企业。
交能国际大厦（可实地注册）
①区位：奥纳路79号，与管委会、税务同片，家乐福、易初莲花、银行、咖啡厅步行即达。
②面积：200㎡起，层高3m，得房70%，2客1货电梯，车位免费。
③租金：1.3元/㎡·天，物业费8元/㎡·月，押三付三。
④交付：简装或精装，10个专业展厅、100个标准展位可共享。
⑤功能：展示交易、办公、会务一体，适合进出口贸易、会展类企业。
飞鸿大厦（可实地注册）
①区位：6号线保税区站，富特北路核心，周边餐饮、银行齐全。
②面积：68㎡起，净高3m，得房70%，1部电梯，车位免费。
③租金：1.4元/㎡·天，物业费6元/㎡·月，押三付三。
④交付：精装拎包或简装自由分割，总价低，氛围浓。
⑤适合：初创贸易、物流、科技、医疗器贸等企业快速落地。
中航材大厦（可实地注册）
①区位：6号线航津路站，保税区公交1号线，停车充足。
②面积：35㎡起，层高3.6m，得房75%，2部电梯。
③租金：1.5元/㎡·天，物业费6元/㎡·月，押三付三，车位免费。
④交付：简装现房，可自由组合，享自贸区政策。
⑤功能：创意办公、厂房、仓库同步招租，适合展示、研发、物流多业态。