13641824105
园区资讯
康桥工业区必看！20大智能产业园选址指南，总有一款适合你
发布时间：2025-10-16 点击：18
发布时间：2025-10-16 点击：18
①创智空间-康桥智能造产业园
位置：秀沿路1670弄9号康桥创新广场，天然河道环抱，十栋独栋，400㎡起整栋/分层
层高：首层4.5m，标准层4m，75%得房率，1部客梯
产业：人工智能、虚拟现实、大健康、环保科技、互联网
交付：毛坯/简装，可注册，享自贸区科创政策
②歆翱商务楼
位置：沪南公路近御桥路，11号线御桥路站步行即达
面积：60㎡起，4m层高，80%得房率，1部客梯
交付：精装修带家具，配吊顶、空调、照明、地毯
配套：东郊百联、宜家、红星美凯龙环伺，人流量大
③久富科创园
位置：康桥工业区秀浦路3408号，11号线康新公路站步行可达
面积：80㎡起分割，3.5m层高，70-75%得房率，1部电梯
交付：毛坯/精装任选，独栋/分层均可
亮点：小独栋为主，电梯入户，私密性强
④星创园
位置：康威路299弄，申江南路旁，近迪士尼，11号线康新公路站步行可达
面积：200㎡起，底楼5m楼上3.5m，2部电梯，可环评
产业：生物、化学研发、轻加工、展示
交付：毛坯/精装，上下水、通风橱预留
⑤八元桥创新创业园
位置：康桥工业区秀沿路1668号，11号线秀沿路站步行可达
面积：150㎡起，3.5m层高，2部电梯
交付：公共区域精装，单元毛坯交付，可自由隔断
配套：沿河景观，商场、学校、银行、餐饮齐全
⑥康秀大厦
位置：秀沿路1670弄1号，罗山路高架旁，11号线秀沿路站步行可达
面积：50㎡起，3m层高，70-75%得房率，2客1货电梯
交付：精装/全配家具，复式结构可选
亮点：毗邻尚德学校，适合教育、培训、文创
⑦康桥EONE中央工园
位置：张江科学城轴心，康桥东路111号，11号线罗山路站步行可达
面积：300㎡起独栋，3.5m层高，80%得房率，独立电梯
认证：LEED金级，22栋赖特式花园独栋，容积率1.0
配套：地下车位约3万㎡，可冠名，适合总部、研发中心
⑧汇宝中心
位置：沪南公路2633弄，中环、外环、罗山路高架环绕，11号线、18号线交汇
面积：150㎡起，4.2m层高，71-74%得房率，4客1货电梯
交付：9m挑高大堂，公共区域精装，单元吊顶、空调、架空地板
亮点：弧形玻璃幕墙，地铁口公交密集
⑨958创拓工坊
位置：康桥东路申江路口，康桥东路958号，外环高速入口旁
面积：86㎡起，底楼6m楼上4.2m，2客1货电梯
产业：研发、办公、仓储、展示、检测、汽车综合园区
交付：毛坯/精装任选，可办环评，柱距大、承重高
⑩星月总部湾
位置：康桥工业区秀浦路2500弄，11号线康新公路站步行可达
面积：50-10000㎡，4m层高，70-80%得房率，2客1货电梯
产品：43栋别墅式独栋/双拼，1500-3600㎡整栋，多功能研发楼
配套：会议中心、星级酒店、体育健身、中西餐厅一应俱全
?创研智造
位置：秀浦路3188弄，11号线康新公路站步行可达，张江科技园旁
面积：50-10000㎡，4m层高，70-80%得房率，独立电梯
产业：时尚创意、研发设计、电商、影视、信息贸易、动漫游戏
交付：毛坯/精装家具全配，可整栋冠名
?中天科技商务园（东园）
位置：11号线御桥站步行可达
面积：73㎡起，4.5m层高，75%得房率，4客货梯
交付：精装带家具，复式挑空，无柱大开间
亮点：高标交付，园区形象升级，适合研发、展示、总部
?中天科技商务园
位置：11号线浦三路站步行可达
面积：30㎡起，4m层高，75%得房率，1客1货电梯
配套：千人餐厅、超市、银行、公寓、球场、花园、会议中心
交付：简装/精装家具全配，可注册生产、研发、展示
?漕河泾康桥商务绿洲
位置：11号线康新公路站步行可达，迪士尼、世博、张江三角中心
面积：150-11000㎡，4.2m层高，70-80%得房率，4客1货电梯
规划：441亩，50万㎡总体量，人工湖环绕，独栋/分层可选
交付：毛坯+公共区域精装，适合总部、研发中心
?聚诚创业园
位置：11号线秀沿路站步行可达，迪士尼旁
面积：100㎡起，底楼5.5m楼上4m，1客1货电梯，可环评
产业：智能智造、生产、仓储、研发
交付：环氧地坪、消防栓，整层/独栋可选，承重高
?创智良仓
位置：11号线、16号线罗山路站步行可达
面积：20㎡起，底楼5.1m楼上3.1m，无电梯，灵活分割
亮点：工业风+绿植景观，免费提供洽谈、会议、休息区
交付：精装家具全配/简装任选，适合初创、工作室、展厅
?康桥树源
位置：沪南公路康桥路，依河而建，青瓦白墙小独栋
面积：30㎡起，3m层高，70%得房率，无电梯
交付：精装家具全配，沿河景观，独立门院
氛围：小而美，适合文创、设计、电商、总部办公
?开格科技园
位置：外环旁，沪南公路主干道，11号线、18号线环伺
面积：90㎡起，3m层高，75%得房率，1部电梯
交付：毛坯/精装任选，沿河独栋，可冠名
亮点：高性价比，场地宽阔，停车充足
?松港1088创意园
位置：申江路康桥东路，11号线、16号线覆盖
面积：50㎡起，4m层高，70%得房率，2客1货电梯
交付：简装，柱距大、停车方便，适合办公+仓储
氛围：创意园区，场地宽阔，可自由分割
?星创园
位置：申江南路4288号，11号线康新公路站步行可达
面积：200㎡起，底楼5m楼上3.5m，2部电梯，可环评
产业：生物、化学研发、轻加工、展示
交付：毛坯/精装，上下水、通风橱预留，可整层冠名
位置：秀沿路1670弄9号康桥创新广场，天然河道环抱，十栋独栋，400㎡起整栋/分层
层高：首层4.5m，标准层4m，75%得房率，1部客梯
产业：人工智能、虚拟现实、大健康、环保科技、互联网
交付：毛坯/简装，可注册，享自贸区科创政策
②歆翱商务楼
位置：沪南公路近御桥路，11号线御桥路站步行即达
面积：60㎡起，4m层高，80%得房率，1部客梯
交付：精装修带家具，配吊顶、空调、照明、地毯
配套：东郊百联、宜家、红星美凯龙环伺，人流量大
③久富科创园
位置：康桥工业区秀浦路3408号，11号线康新公路站步行可达
面积：80㎡起分割，3.5m层高，70-75%得房率，1部电梯
交付：毛坯/精装任选，独栋/分层均可
亮点：小独栋为主，电梯入户，私密性强
④星创园
位置：康威路299弄，申江南路旁，近迪士尼，11号线康新公路站步行可达
面积：200㎡起，底楼5m楼上3.5m，2部电梯，可环评
产业：生物、化学研发、轻加工、展示
交付：毛坯/精装，上下水、通风橱预留
⑤八元桥创新创业园
位置：康桥工业区秀沿路1668号，11号线秀沿路站步行可达
面积：150㎡起，3.5m层高，2部电梯
交付：公共区域精装，单元毛坯交付，可自由隔断
配套：沿河景观，商场、学校、银行、餐饮齐全
⑥康秀大厦
位置：秀沿路1670弄1号，罗山路高架旁，11号线秀沿路站步行可达
面积：50㎡起，3m层高，70-75%得房率，2客1货电梯
交付：精装/全配家具，复式结构可选
亮点：毗邻尚德学校，适合教育、培训、文创
⑦康桥EONE中央工园
位置：张江科学城轴心，康桥东路111号，11号线罗山路站步行可达
面积：300㎡起独栋，3.5m层高，80%得房率，独立电梯
认证：LEED金级，22栋赖特式花园独栋，容积率1.0
配套：地下车位约3万㎡，可冠名，适合总部、研发中心
⑧汇宝中心
位置：沪南公路2633弄，中环、外环、罗山路高架环绕，11号线、18号线交汇
面积：150㎡起，4.2m层高，71-74%得房率，4客1货电梯
交付：9m挑高大堂，公共区域精装，单元吊顶、空调、架空地板
亮点：弧形玻璃幕墙，地铁口公交密集
⑨958创拓工坊
位置：康桥东路申江路口，康桥东路958号，外环高速入口旁
面积：86㎡起，底楼6m楼上4.2m，2客1货电梯
产业：研发、办公、仓储、展示、检测、汽车综合园区
交付：毛坯/精装任选，可办环评，柱距大、承重高
⑩星月总部湾
位置：康桥工业区秀浦路2500弄，11号线康新公路站步行可达
面积：50-10000㎡，4m层高，70-80%得房率，2客1货电梯
产品：43栋别墅式独栋/双拼，1500-3600㎡整栋，多功能研发楼
配套：会议中心、星级酒店、体育健身、中西餐厅一应俱全
?创研智造
位置：秀浦路3188弄，11号线康新公路站步行可达，张江科技园旁
面积：50-10000㎡，4m层高，70-80%得房率，独立电梯
产业：时尚创意、研发设计、电商、影视、信息贸易、动漫游戏
交付：毛坯/精装家具全配，可整栋冠名
?中天科技商务园（东园）
位置：11号线御桥站步行可达
面积：73㎡起，4.5m层高，75%得房率，4客货梯
交付：精装带家具，复式挑空，无柱大开间
亮点：高标交付，园区形象升级，适合研发、展示、总部
?中天科技商务园
位置：11号线浦三路站步行可达
面积：30㎡起，4m层高，75%得房率，1客1货电梯
配套：千人餐厅、超市、银行、公寓、球场、花园、会议中心
交付：简装/精装家具全配，可注册生产、研发、展示
?漕河泾康桥商务绿洲
位置：11号线康新公路站步行可达，迪士尼、世博、张江三角中心
面积：150-11000㎡，4.2m层高，70-80%得房率，4客1货电梯
规划：441亩，50万㎡总体量，人工湖环绕，独栋/分层可选
交付：毛坯+公共区域精装，适合总部、研发中心
?聚诚创业园
位置：11号线秀沿路站步行可达，迪士尼旁
面积：100㎡起，底楼5.5m楼上4m，1客1货电梯，可环评
产业：智能智造、生产、仓储、研发
交付：环氧地坪、消防栓，整层/独栋可选，承重高
?创智良仓
位置：11号线、16号线罗山路站步行可达
面积：20㎡起，底楼5.1m楼上3.1m，无电梯，灵活分割
亮点：工业风+绿植景观，免费提供洽谈、会议、休息区
交付：精装家具全配/简装任选，适合初创、工作室、展厅
?康桥树源
位置：沪南公路康桥路，依河而建，青瓦白墙小独栋
面积：30㎡起，3m层高，70%得房率，无电梯
交付：精装家具全配，沿河景观，独立门院
氛围：小而美，适合文创、设计、电商、总部办公
?开格科技园
位置：外环旁，沪南公路主干道，11号线、18号线环伺
面积：90㎡起，3m层高，75%得房率，1部电梯
交付：毛坯/精装任选，沿河独栋，可冠名
亮点：高性价比，场地宽阔，停车充足
?松港1088创意园
位置：申江路康桥东路，11号线、16号线覆盖
面积：50㎡起，4m层高，70%得房率，2客1货电梯
交付：简装，柱距大、停车方便，适合办公+仓储
氛围：创意园区，场地宽阔，可自由分割
?星创园
位置：申江南路4288号，11号线康新公路站步行可达
面积：200㎡起，底楼5m楼上3.5m，2部电梯，可环评
产业：生物、化学研发、轻加工、展示
交付：毛坯/精装，上下水、通风橱预留，可整层冠名