浦江智谷生态科技产业园区介绍  

项目名称：浦江智谷  

项目地址：上海市闵行区浦江镇联航路1188号  

出租面积：提供2000-3000平方米标准层空间（75%得房率），整层起租；另有灵活办公单元可选，如1号楼东2层751.6平方米单元（含独立办公室配置）。  

核心概况：  

浦江智谷是位于上海闵行区浦江镇的高品质研发办公园区，占地303亩，总建筑面积33万平方米，由26栋研发及商务楼宇组成。项目于2018年底竣工，秉承生态节能理念，打造集科创服务、企业孵化、产城融合于一体的智慧社区。  

核心特色：  

生态宜居环境：绿化覆盖率达50%，水域面积近1.2万平方米，楼宇临湖而建，形成独特湖景办公体验。容积率仅1.2，营造宁静、舒适、低密度的办公氛围。  

前瞻产业布局：重点聚焦生物医药、信息技术、文化创意产业，积极培育低空经济、智能装备等新兴领域。目前入驻企业约220家，其中软件与信息技术企业60余家，拥有主板/创业板上市企业7家，新三板上市企业5家，汇聚大量创新人才与知识产权。  

专业服务赋能：实施“园区社区化、资产资本化”战略，围绕创新链与产业链，提供专业化商务配套、发展要素支持及社区化服务，构建产业联盟、创新平台与人才高地。  

区位交通便捷：地处上海市中心黄金轴线，紧邻卢浦大桥、浦星公路。8号线联航路站近在咫尺（园区提供免费班车接驳），距人民广场、前滩CBD、上海虹桥机场约30分钟车程，距上海浦东国际机场约38公里。  

硬件参数与配套：  

建筑规格：楼宇总高约40米，标准层高4.2米（部分整层可租面积2000-3000平方米）。  

空间费用：租金区间1.5-2元/平方米/天（含物业服务费），车位年费1200元。  

商业配套：园区内便利店、餐厅、咖啡店（如瑞幸咖啡）、药房等生活设施齐备，满足日常所需。  

专业设施：拥有8000平方米会议中心（含800人会场、400人报告厅、多规格培训室及贵宾接待室）、篮球场、足球场、羽毛球场、乒乓球室、攀岩区、台球俱乐部、健身房等健康与活动空间。  

智慧服务：配备充足电动汽车充电桩，提供分时租赁汽车服务。  

所获荣誉（部分）：  

上海四新经济创新园区、上海网络信息安全服务产业联盟基地、上海市特色（示范）信息服务产业基地、上海市生产性服务业功能区、闵行区科创孵化示范基地、闵行区文化创意产业特色园区、上海市“海聚英才”创新创业示范基地等。  

浦江智谷以优越的生态商务环境、完善的配套设施、成熟的产业生态及强劲的创新动能，持续赋能企业成长与发展，是理想的高科技企业聚集地和创新活力社区。