浦江智谷项目介绍  

项目概览  

浦江智谷，坐落于上海市闵行区浦江镇联航路1188号（邮编：201114），是由26幢高品质研发及商务楼宇构成的生态节能园区。项目于2018年底竣工，占地303亩，总建筑面积达33万平方米。作为闵行区浦江镇街道的核心组成部分，浦江智谷已发展成为集科创服务平台、孵化加速基地与产城融合社区于一体的创新高地。  

园区坚持“园区社区化、资产资本化”战略，致力于为创新创业和产业培育提供全面的配套商务、发展要素与宜居社区服务，成为入驻企业的兴业伙伴和共享平台。  

核心特色与优势  

生态环境优越：绿化覆盖率超过50%，容积率1.2，拥有近1.2万平方米的水域面积，营造出湖景环绕的生态商务环境。每栋楼宇临湖而建，移步异景，展现宜业宜居双重魅力。  

产业集聚与培育：重点培育生物医药、信息技术、文化创意等战略性产业，并积极布局低空经济、智能装备等新兴赛道。园区通过龙头企业引领、创新资源集聚，打造了集产业联盟、创新平台、人才培养为一体的产业生态。  

创新成果斐然：已成功吸引200余家企业入驻，其中包括6家主板上市公司、1家创业板上市公司、5家新三板上市公司，以及60余家软件信息技术企业。累计拥有自主知识产权超过2000项。  

荣誉资质认定：荣获多项国家级及市级荣誉，包括“上海市特色（示范）信息服务产业基地”、“上海市软件和信息服务产业基地”、“全国优秀园区Top10”、“上海四新经济创新园区”、“闵行区科创孵化示范基地”等，并于2025年入选上海市第三批“海聚英才”创新创业示范基地。  

区位交通  

浦江智谷区位优越，交通便捷，与上海市中心及各大枢纽紧密连接：  

轨道交通：距地铁8号线联航路站约1.3公里，园区提供便捷的通勤班车往返接送。  

快速通道：经卢浦大桥、浦星公路，可快速通达人民广场、世博会、前滩CBD等城市核心区域。中环20分钟可达上海中心城区，外环15分钟贯穿全市。  

核心商圈：距人民广场、前滩CBD均约18公里。  

航空枢纽：距上海虹桥机场约21公里，距上海浦东国际机场约38公里。  

配套设施  

园区致力于提供全方位的商务及生活配套，满足企业与员工的多元需求：  

商务设施：设有各类会议中心，包括可容纳800人的大型会议场地、400人影院式报告厅、60人阶梯教室、100人培训教室及标准贵宾接待室。  

生活服务：罗森便利店、药房、多间餐厅、咖啡店、茶室等一应俱全。  

运动健康：配备篮球场、足球场、乒乓球室、羽毛球馆、台球俱乐部、健身房等运动设施。  

绿色出行：提供充足的电动汽车充电桩，园内设有分时租赁汽车站。  

未来发展：企业会所（总裁俱乐部）、新的会议中心及接待酒店等配套设施正在持续完善与升级中。  

租赁信息  

项目名称：浦江智谷  

项目地址：上海市闵行区浦江镇联航路1188号  

租金标准：1.5-2元/平方米/天  

物业管理费：12元/平方米/月(含空调能耗)  

停车费用：1200元/年  

基本参数：  

总层数：6层  

层高：4.2米  

标准层面积：2000-3000平方米  

得房率：75%  

大楼高度：40米  

当前可租单元（示例）：  

区域：1号楼东2层  

面积：751.6平方米  

租金：1.8元/平方米/天  

内部格局：包含总经理室1间、经理室2间、财务室1间、会议室1间。