金地威新·嘉定智造园

一、项目名片

名称：金地威新嘉定智造园  

地址：上海市嘉定区银龙路258弄（上海国际汽车城核心）  

二、区位与交通

?位于“上海新能源汽车及关键零部件产业基地”腹地，78%汽车产业链企业集聚  

?1公里接入G15、G1503高速，30分钟到虹桥枢纽，1小时覆盖长三角  

?距地铁11号线上海赛车场站约3.9公里，公交嘉定21/53/60路直达园区  

三、产品信息

A1独栋厂房：约2,947㎡  

B1研发楼：约22,602㎡  

C1平层厂房：约5,614㎡  

C2平层厂房：约9,898㎡  

D1分层厂房：约11,888㎡  

D2分层厂房：约18,408㎡  

（可自由分割，具体楼层面积以现场为准）  

四、建筑参数

?首层层高7.2m，承重2,000kg/㎡  

?二层及以上层高4.8m，承重800–500kg/㎡  

?丙二类消防，供电100W/㎡，客货梯独立系统  

?退台设计，部分单元带空中露台  

五、租金与费用

租金：0.5–1.4元/㎡·日（含9%增值税）  

物业：2.85元/㎡·月（含6%增值税）  

电费：0.9元/度  

六、园区配套

?餐饮：肯德基、瑞幸、员工食堂、中西融合餐厅、西域美食、早餐档口  

?商业：6000㎡商业街，便利店、银行ATM一应俱全  

?生活：三甲医院、人才公寓、园区班车  

七、政策与服务

?104地块，可环评、可生产、可研发  

?享受嘉定区税收减免、人才落户、“1+5+X”产业扶持  

?全周期企业服务：供应链对接、跨境合作、数字化管理