上海紫竹国家高新区·项目简册  

一、园区名片  

名称：上海紫竹国家高新技术产业开发区  

区位：上海市闵行区东南部，中环—S4—S32高速环抱，地铁15号线贯通，23号线（在建）直连闵行开发区  

级别：2002年创立，2011年晋升国家级，2022年国家高新区综合实力第9  

规模：入驻企业7600余家，总规划面积13km2，其中研发产业基地167hm2，建筑面积125万㎡  

二、产业方向  

A信息软件：英特尔、微软、西部数据、印孚瑟斯、东软、中软  

B数字视听：阿里大文娱、国家网络视听产业基地  

C生命科学：国家动物医学中心、申联生物医药、微创、基因科技、组织工程中心  

D新材料与新能源：埃克森美孚、中广核、国核自仪、天合光能、东丽、纳米中心  

E智能制造：日立安斯泰莫、非夕机器人  

F航空电子：中国商飞客服、中航-通用电气民用航电、中国航空无线电研究所  

G其他：可口可乐、阿普拉等区域总部  

三、重点载体  

紫竹高新信息数码港  

3号楼：8层，地上约2万㎡，毛坯，一层承重500kg/㎡，二至八层350kg/㎡  

4号楼：7层，地上约1.2万㎡，毛坯，承重同3号楼  

邻居：Intel、微创、阿里大文娱、非夕机器人  

配套：员工餐厅、银行、健身房、星巴克、Costa、万怡酒店、IMAX影院  

四、研发产业基地  

一期：已交付，集研发、中试、总部办公于一体  

二期：可定制地块20-40亩/宗，土地性质50年研发用地或20年工业用地，容积率1.2-2.0，建筑限高30-60m，适合总部、中试、轻生产  

五、人才公寓  

总量：约5000套  

一期：524套，建面3.8万㎡  

二期：位于研发基地核心区，占地11万㎡，地上建面22万㎡，可提供4500套，拎包入住，租金低于市场价20-30%  

六、教育矩阵  

高校：上海交通大学（5000亩）、华东师范大学（2200亩）、亚欧商学院、北京电影学院上海国际学院、紫竹国际教育学校  

基础教育：华师大附属紫竹幼儿园—小学—初中—高中（市重点）、圣华紫竹双语学校  

终身教育：交大-南加州大学文创学院、转化科技联合研究院  

七、政策与资金  

紫竹专项：按产业属性、租赁面积给予租金、装修、运营、研发、人才、专利、上市等阶梯补贴  

政府通道：文化产业、工业4.0、现代服务业、产学研联合项目申报  

科技金融：合作银行提供基准利率贷款、政府贴息；园区种子、VC、PE基金全周期覆盖  

基础服务：工商注册、税务登记、政策咨询、财务法律中介、HR托管、居住证、居转户、外籍工作许可一站式办理  

八、生态配套  

兰香湖：4km2生态湖区，环湖绿道、半岛住宅、高端诊所、星级酒店、帆船俱乐部  

交通：15号线紫竹高新区站、23号线（在建）、虹梅南路高架15min直达中环  

商业：紫竹半岛商业街、吴泾宝龙、龙湖天街（规划）  

文体：蝴蝶自然馆、滨江公园、赛艇中心、国际足球训练基地  

九、租赁信息  

数码港3号楼：整层2500-2800㎡，可分割500㎡起租，报价4.5-5.0元/㎡·天（含物业），免租期可议  

数码港4号楼：整层1700-2000㎡，可分割300㎡起租，报价同3号楼  

研发基地二期：自建或代建，土地按宗报价，建筑按成本+管理费模式，具体一事一议  

十、发展愿景  

紫竹国家高新区以“世界一流、紫竹特色”为目标，构建“校区—园区—社区—湖区”四区融合的创新生态，为全球高精尖企业、科研机构、创业团队提供从0到1、从1到N的全周期成长空间。