金桥壹中心-项目概况
发布时间：2025-08-13 点击：12

金桥壹中心  
项目概况  
位置：上海浦东新区新金桥路·金科路口，金桥城市副中心核心区  
定位：垂直创新办公社区，集技术、金融、生活服务平台于一体  
用地性质：商办  
基本信息  
用地面积：1.7万㎡  
总建面：16.5万㎡（地上11.6万㎡，地下二层4.9万㎡）  
楼高：248m，46层甲级写字楼+4层配套商业/会议中心  
容积率：6.76；绿化率：20%  
交通  
道路：毗邻新金桥路、金科路等城市主干道  
地铁：距9号线台儿庄路站≈500m  
公交：573、790、987、浦东21、777、961、浦东72、浦东77  
园区配套  
文化活动室、体育活动室、图书馆、会议展厅  
配套商业：便利店、咖啡屋、定制展示/创新展厅、社区门户  
建筑分区  
1区（2–6F、8–15F）：6部客梯  
2区（17–26F）：5部客梯  
3区（28–36F）：5部客梯  
4区（38–46F）：5部客梯  
7F、16F、27F、37F：避难层/机电层  
出租信息  
精装户型：134、168、270、470、520㎡（5／10／12层）  
标准交付：整层≈2500㎡，最小起租270㎡  
得房率：整层65–68%，分割≈59%  
物业费：20元/㎡·月  
停车费：优惠400元/月，恢复600元/月  
租金（净价）：  
·标准交付：2.0–2.5元/㎡·天（含服务费4元/㎡·天）  
·精装：3.0–3.5元/㎡·天