金桥壹中心248米超高层（46层）
发布时间：2025-08-13 点击：9

金桥壹中心
项目概况  
名称:金桥壹中心  
高度:248米超高层（46层）  
定位:金桥城市副中心核心区，垂直创新办公社区（集技术、金融、生活服务平台于一体）  
地址:上海市浦东新区新金桥路金科路路口  
重要性:"十四五"重点项目，引爆金桥城市副中心建设的首发项目，金色中环发展带的金桥区域新地标。  
交通条件  
道路:邻近新金桥路、金科路等城市主干道。  
轨道:距离9号线台儿庄路地铁站约500米。  
公交:周边有8条公交线路（573路、790路、987路、浦东21路、777路、961路、浦东72路、浦东77路）。  
基本信息  
建筑类型:甲级写字楼（248米，46层），配有4层商业及会议中心。  
用地面积:1.7万m2  
总建筑面积:16.5万m2(地上11.6万m2，地下4.9万m2)  
容积率:6.76  
绿化率:20%  
用地性质:商办用地  
建筑分区(超高层)  
四区:38F-46F(5客梯)  
三区:28F-36F(5客梯)  
二区:17F-26F(5客梯)  
一区:2F-6F、8F-15F(6客梯)  
特殊楼层:7F、16F、27F、37F为避难层及机电设备层。  
园区配套  
综合文化活动室、体育活动室  
配套商业(便利店、咖啡屋等)  
图书馆、会议展厅  
HOUS云社区  
租赁信息  
出租面积:  
精装户型:134m2/168m2/270m2/470m2/520m2(位于5/10/12层)  
标准交付:整层约2500m2，最小270m2起分  
物业费用:20元/平/月  
停车费:前期优惠400元/月，正常600元/月  
得房率:整层65-68%，分割约59%  
报价:  
标准交付:4元/平/天(净价2-2.5元，具体视租赁面积而定)  
精装户型:净价3-3.5元左右