金桥壹中心-项目速览
发布时间：2025-08-12 点击：16

金桥壹中心-项目速览  
项目概况  
定位：金桥城市副中心核心区，垂直创新办公社区（集技术、金融、生活服务平台）。  
地位：金桥开发区"十四五"重点项目，金桥城市副中心首发项目，金色中环发展带金桥区域新地标。  
地址：上海市浦东新区新金桥路金科路路口。  
交通条件  
道路：邻接新金桥路、金科路。  
地铁：距离9号线台儿庄路地铁站约500米。  
公交：8条线路（573、790、987、浦东21、777、961、浦东72、浦东77路）。  
建筑设计与基本信息  
建筑类型：248米超高层甲级写字楼（46层），4层配套商业+会议中心。  
用地面积：1.7万m2。  
总建筑面积：16.5万m2（地上11.6万m2，地下4.9万m2）。  
容积率：6.76。  
绿化率：20%。  
用地性质：商办用地。  
楼层与分区  
电梯分区：  
四区：38F-46F(5客梯)  
三区：28F-36F(5客梯)  
二区：17F-26F(5客梯)  
一区：2F-6F、8F-15F(6客梯)  
避难层/机电设备层：7F、16F、27F、37F。  
园区配套  
综合文化活动室、体育活动室、图书馆、会议展厅。  
配套商业（便利店、咖啡屋等）。  
租赁信息  
出租户型：  
精装：134m2,168m2,270m2,470m2,520m2（位于5/10/12层）。  
标准交付：整层约2500m2，最小270m2起分。  
物业费用：20元/平/月。  
停车费：  
前期优惠：400元/月。  
正常：600元/月。  
得房率：  
整层：65-68%。  
分割：约59%。  
报价（净价）：  
标准交付：4元/平/天（净价2-2.5元/平/天，具体视租赁面积）。  
精装户型：净价3-3.5元/平/天。