项目介绍：美谷一号目位于上海市奉贤新城，以高端医疗器械和生物医药为主导产业方向，引领互联网智能管理理念，建设医疗器械和生物医药研发中心、品控中心、试验基地及生态办公，项目分为两期，一期美谷一号（交付时间：2024年6月），二期美谷果实（上海医疗产业园)。  

美谷一号产业园  

项目简介：占地110亩总建25万㎡大小可分割  

产品：独栋研发高层办公  

面积：园区总计68652平  

毛坯价格：租金0.8元/㎡/天起超长免租期可定制装修  

物业公司：国企群欣物业物业费7元/㎡/月  

交付标准：毛坯/精装带露台  

层高：1层5米2层以上4.5米  

承重：1层5KN2层以上2-3KN  

土地：C65（科研用地）产权50年  

产品标准：满足企业不同发展阶段所需的办公、研发、总部办公等发展需求。  

地址：奉贤区南桥镇东方美谷大道7111号2号楼1楼招商中心近人杰南路  

产业集聚：凯莱英中国化学美尚洁浚和仪器厚晌生物等  

非凡美谷创新医疗孵化器

项目优势：  

1、拎包入住的高端精装修办公室。  

2、拎包即可研发的细胞医学P1、P2实验室和细胞间-有环评。  

3、投资基金+赋能加速+产学研医等强资源。  

4、【项目面积】：面积区间约47~1200㎡；

1.高端精装办公：1.7元/㎡/天（现房大小都有）  

2.P1精装实验室：3.5元/㎡/天  

3.P2细胞房实验室：13.5元/㎡/天  

4.病毒生物实验室：15.5元/㎡/天  

以上价格含物业，专票，水电，网络，打印，咖啡等费用  

可以定制设备面积工艺流程  

【物业费】：7元/平方米/月  

【停车费】：前期送免费车位。车位充足有充电桩。  

【备注】：倾向于实验室+办公楼配套承租。  

【交付标准】：6F精装，可定制装修；  

【项目位置】：奉贤南桥-东方美谷大道7111号  

【项目优势】：孵化器管理团队具备丰富的医疗园区管理及投融资经验，企业全生命周期服务，并与上海交通大学医学院、复旦大学医学院、瑞金医院、中山医院等院校医院开展多维度合作  

【交通情况】：5号线奉浦大道地铁站、在建中的地铁15号线、南枫线等环伺。距离浦东国际机场车程45分钟，距离虹桥机场、虹桥火车站40分钟。  

【周边配套】：百联购物中心、宝龙城市广场、龙湖天街等综合商业中心，以及悦华大酒店、南郊宾馆、东方美谷万豪论坛酒店等。  

【项目配套】：专用人才公寓、活动空间、图书馆、健身房、多功能厅、咖啡厅、便利店、食堂与员工餐厅等生活服务配套设施。  

园区项目配套:  

1.配套完善:园区有人才公寓、会客厅、图书馆、健身房、多功能厅、咖啡厅、便利店、园区餐厅等生活设施,为入驻员工提供了一个集工作、休闲、交流于一体的综合性服务平台。  

2.商业齐全:百联购物中心、宝龙城市广场、龙湖天街等，悦华大酒店、南郊宾馆、东方美谷万豪酒店等。  

3.交通便利:有地铁5号及拟建15号线。有沪金/沪杭/沈海/上海绕城高速等，有虹梅南路隧道，虹梅南路高架，可畅达上海各区  

4.园区引入超非凡医疗孵化器，为入驻企业提供了一个高效、便捷、舒适的办公空间，助力企业快速发展，集科研创新、成果转化、产业孵化、人才培育于一体的综合性平台，能够为南桥镇乃至奉贤区培育出更多具有核心竞争力和市场影响力的优质企业，为推动生物医药产业的发展和进步做出更大的贡献。  

5.国企开发商：江海置业，南桥镇通过优化营商环境、提供政策支持、加强服务保障等多种措施，积极鼓励和引导民营经济发展，并致力于推动科技创新和新质生产力的发展