漕河泾康桥商务绿洲  

一、项目概况  

名称：漕河泾康桥商务绿洲  

地址：上海市浦东新区秀浦路2555号  

二、项目定位与优势  

区域定位：位于张江科学城核心区，是临港集团与浦东新区共同打造的科创基地，重点发展人工智能、集成电路、新材料、生物科技等四大产业。  

交通优势：毗邻上海国际度假区，紧邻S2罗山路高架（秀浦路匝道），步行可达11号线秀浦路站及康新公路站。  

政策支持：入驻企业可享受张江核心区政策，叠加临港集团、临港联合的多区域发展优势，实现多重政策最优享受。  

配套设施：园区内外生活、商业配套齐全，满足企业及人员生活工作需求。  

三、可出租面积与房屋信息  

（一）A1幢  

561.49㎡，遗留硬装修，层高4.05米，供电80瓦/平米。  

（二）C9楼  

1楼458.75㎡，毛坯，层高6米，供电80瓦/平米。  

1楼404.56㎡，毛坯，层高6米，供电80瓦/平米。  

两间打通面积：863.31㎡。  

（三）E6楼  

454.82㎡，毛坯，层高4.2米，供电80瓦/平米。  

425.91㎡，毛坯，层高4.2米，供电80瓦/平米。  

285.62㎡，毛坯，层高4.2米，供电80瓦/平米。  

269.42㎡，毛坯，层高4.2米，供电80瓦/平米。  

284.51㎡，毛坯，层高4.2米，供电80瓦/平米。  

整层打通面积：1435.77㎡。  

四、租金与物业费  

租金参考：3.3元/平米?天（一房一价）。  

物业费：  

A1楼：8.5元/平米?月（毛坯）。  

C9楼：9元/平米?月（毛坯）。  

E6楼：16元/平米?月（毛坯，中央空调主机996运行，内机风机盘管等企业自理）。