浦东新区曹路镇民夏路100号产业园区综合介绍

【园区概况】

该产业园区位于上海市浦东新区曹路镇核心区位，总占地使用面积68亩（约45333平方米），规划建筑使用面积2.2万平方米。项目属于政府规划的104工业地块，具备合法合规的研发、生产及仓储功能，持有完整产权证明，消防等级为丙类资质，符合常规工业生产标准。园区采用当代化工业厂房设计，可满足多种类型企业的生产经营需求。

【空间配置】

出租使用面积灵活多样，分割单元800平方米起租，主力出租使用面积集中在1000-2000平方米区间。针对中规模企业特别规划独立院落空间，4235平方米以上租户可享有独立出入口、专属装卸区域及私密厂区环境。厂房内部空间采用无立柱大跨度设计，净高达12米，便于大型设备安装和生产线布局，特殊区域支持架设10吨级行车设备。

【配套设施】

电力系统配置2000千伏安专用变电站，满足高能耗生产需求。厂区已接入市政天然气管道，为实验、热处理等工艺提供能源保障。建筑采用重型钢结构框架，地面承重达3吨/平方米，配备标准化装卸平台和全面的给排水系统。通讯网络实现光纤全覆盖，预留5G基站接口。

【区位优势】

战略地点辐射浦东三大产业集聚区：向东10公里直达金桥现代制造园，向南15分钟车程连接张江科学城生物医药与集成电路产业集群，北向8公里可达外高桥自贸区保税物流中心。附近2公里范围内设有S20外环高速曹路立交、金海高架路上下匝道，30分钟交通圈覆盖陆家嘴商务区金融区、浦东国际机场及洋山深水港。

【产业定位】

重点引进以下高新技术领域企业：

汽车产业：新能源汽车零部件研发、智能驾驶系统集成、车载电子设备制造

半导体行业：芯片封装测试、半导体材料研发、集成电路设计

生物医药：医疗器械生产、创新药中试基地、生物实验室

高端制造：精密仪器加工、工业机器人组装、数控机床生产