张江双子塔 —— 纵享云端办公

项目概况

• 名称：张江双子塔（科学之门）

• 位置：上海张江科学城

• 高度：320米（上海张江双子塔）

• 层数：地上59层，地下4层

竣工与交付

• 西塔：已于2024年12月31日通过竣工验收，正式交付使用。

• 东塔：外立面幕墙及主体结构已完成，预计2025年4月底全面竣工，目前处于内部设备调试和精装收尾阶段。

• 整体项目：由8个地块组成的综合体，涵盖办公、商业、酒店、人才公寓等多功能，预计2025年全面投用。

企业入驻

• 租赁信息：

• 租金：标准层租金面议（含税）

• 小分割面积：780-790平方米

• 物业费：38元/平方米/月

• 办公环境：提供智能化办公环境

建筑核心功能

• 主导功能：超甲级办公

• 配套功能：

• 五星级希尔顿酒店

• 商业综合体（陆悦天地）

• 文化会展中心

• 人才公寓

设计亮点

• 幕墙设计：流线型渐变造型，灵感源自川杨河水波纹

• 停机坪与俱乐部：

• 西塔顶部设直升机停机坪

• 东塔塔冠为“科学家俱乐部”

• 绿色认证：获LEED铂金、WELL铂金及绿色建筑三星认证

交通与配套

• 地铁：

• 13号线学林路站上盖

• 21号线（预计2026年开通）直达

• 商业配套：

• 陆悦天地（16.6万平方米综合体）

• L+Mall（高端商业）

• 希尔顿酒店

• 科学会堂

• 人才服务：

• 提供租赁式公寓（雍萃系列，月租4000+）

• 配套食堂、便利店同步运营

项目意义

• 地标意义：作为张江科学城核心地标，“科学之门”象征上海科创中心的全球形象。

• 功能集成：集成产城融合功能，助力打造世界科学城。

• 转型标志：其建成标志着张江从“产业园区”向“国际化城市副中心”转型。

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