张江城市副中心商务独栋项目介绍

项目概况
张江城市副中心商务独栋位于张江中区核心区域，紧邻人工智能岛，靠近张江城市副中心“科学之门”和张江科学会堂。项目交通便利，距离中环线金科出口仅5分钟车程，且被2号线和13号线双轨交环绕。产品类型为2100-2500㎡的总部型独栋，项目地址为浦东新区海科路929弄999弄1199弄（川和路）。

张江科学城发展
2040年，上海将被建设成为卓越的全球城市，国际经济、金融、贸易、航运中心，科技创新中心以及文化大都市。张江科学城将成为上海具有全球影响力的科技创新中心的核心承载区。截至2022年10月，张江科学城已汇聚2.4万家企业、1800家高新技术企业、179家国家和市级研发机构、36家科技公共服务平台，现有从业人员超过49.9万。张江的三大“硬核”产业——生物医药、集成电路、人工智能，取得了显著成果，形成了“雨林式”创新生态。

标志性建筑与城市功能
张江城市副中心的地标性建筑“科学之门”由8个地块项目组成，涵盖高能级文化中心、高规格会展中心、高品质商业综合体、高端酒店、服务式公寓以及顶级人才公寓，形成城市CBD。建成后，将进一步增强张江的国际化城市综合服务功能，成为张江面向世界、欢迎全球创业者共建世界一流科学城的象征和标志。此外，位于“科学之门”南侧的L+MALL将建设一座超10万平方米的地标性大型综合性商场，建成后将进一步强化张江科学城的城市功能。

城市更新
张江科学城的前身是张江高科技园区。在整体更新改造过程中，园区从传统产业园区向创新城区转变，道路变成街道，企业营造出广场和绿地，使街坊尺度变小，城市逐步变得亲切和宜人，街道的空间尺度和活力界面得到显著提升。