外高桥森兰项目推荐方案

项目概述

外高桥森兰区域以“无界生活方式、核心商圈、商业赋能、产业赋能”为核心理念，致力于打造高品质生活与商业融合的区域。森兰区域拥有约262公顷绿地和70万平方米水域，是集生态、商业与文化于一体的综合性区域。

森兰区域核心项目介绍

1. 森兰商都

• 定位：亲子家庭，满足生活所需，提升生活品质。

• 特色：聚焦生活零售、儿童配套体验、特色餐饮。

• 建筑面积：约5.6万平方米。

• 开业时间：2014年5月1日。

• 亮点：全球首家盒马X会员店，跨境商品展示与线上下单服务。

• 合作方：印力集团。

2. 森兰花园城

• 定位：高阶时尚、主题餐饮、创意街区、艺术场景。

• 建筑面积：约7.9万平方米。

• 特色：引入霸王茶姬、奈尔宝、优衣库旗舰店、星轶影城等品牌。

• 合作方：招商蛇口。

3. 森兰湾

• 定位：无界生活街区，融合产业办公与特色商业。

• 建筑面积：约6.6万平方米。

• 特色：

• 临湖独栋物业，距离轨交6号线洲海路站仅400米。

• 新时尚运动（浆板皮划艇俱乐部、滑板公园、帐篷营地）。

• 沿湖氛围餐厅、泛娱乐业态（Livehouse、电竞、艺术展陈）。

• 特色酒店（花间堂、ASCOTT雅诗阁酒店）。

• 数字化赋能商业运营（森兰汇）。

4. 森兰体育中心

• 定位：体育主题商业配套与产业办公。

• 特色：与迪卡依合作，打造体育全产业链生态圈。

5. 浦东牡丹园

• 定位：古民居博物馆，国潮文化网红打卡地。

• 特色：7.8万平方米，融合传统建筑与现代商业，沉浸式文化体验。

• 优势：贯通古今文化，融合东西精华。

6. 森兰天地

• 定位：城市公园湖畔的商办综合体。

• 建筑面积：约8.5万平方米。

• 特色：

• 三栋主楼及四层商业裙房。

• 周边轨交汇聚，交通便利（轨交6号线、20号线、21号线）。

• 产业集聚：已入驻盈德气体、万国数据、中船邮轮、药明生物等企业。

• 政策支持：裙房可申请整体商业使用。

森兰天地四层商业裙房推荐方案

• 竣工时间：2024年。

• 楼层数：13层。

• 裙房层数：共4层（1F大堂5.5米，2-4F层高4.5米）。

• 楼栋面积：85255.47平方米。

• 交付标准：毛坯。

• 设施：

• 空调系统：中央空调（自加风机盘管）。

• 承重：200-250公斤/平方米。

• 停车位：702个。

• 物业管理费：36元/平方米/月。

• 交通配套：

• 轨交：6号线、20号线（规划中）、21号线（规划中）。

• 隧道：翔殷路隧道、周家嘴路隧道、港城路隧道等9条隧道。

• 主干道：五洲大道、杨高路快速路、张杨路。

• 周边配套：

• 酒店：雅诗阁。

• 商业：森兰商都、森兰花园城。

• 餐饮：森兰湾南北区配套酒店及餐饮。