外高桥森兰项目总结

外高桥森兰区域以“无界生活方式、核心商圈、商业赋能、产业赋能”为核心理念，打造集生态、商业与文化于一体的综合性区域。区域拥有262公顷绿地和70万平方米水域，涵盖以下核心项目：

1. 森兰商都

• 定位：亲子家庭

• 特色：生活零售、儿童体验、特色餐饮

• 建筑面积：5.6万平方米

• 亮点：全球首家盒马X会员店，跨境商品展示与线上下单服务

• 合作方：印力集团

2. 森兰花园城

• 定位：高阶时尚、主题餐饮、创意街区、艺术场景

• 建筑面积：7.9万平方米

• 特色：引入霸王茶姬、奈尔宝、优衣库等品牌

• 合作方：招商蛇口

3. 森兰湾

• 定位：无界生活街区，融合产业办公与特色商业

• 建筑面积：6.6万平方米

• 特色：临湖独栋物业，新时尚运动、沿湖餐厅、特色酒店、数字化运营

4. 森兰体育中心

• 定位：体育主题商业配套与产业办公

• 特色：与迪卡依合作，打造体育全产业链

5. 浦东牡丹园

• 定位：古民居博物馆，国潮文化打卡地

• 特色：7.8万平方米，融合传统建筑与现代商业，沉浸式文化体验

6. 森兰天地

• 定位：城市公园湖畔商办综合体

• 建筑面积：8.5万平方米

• 特色：三栋主楼及四层商业裙房，交通便利，产业集聚

森兰天地四层商业裙房推荐方案：

• 竣工时间：2024年

• 楼层数：高13层，裙房4层

• 面积：85255.47平方米

• 交付标准：毛坯

• 设施：中央空调、承重200-250公斤/平方米、停车位702个

• 物业管理费：36元/平方米/月

• 交通配套：轨交6号线、20号线、21号线，多条隧道与主干道

• 周边配套：雅诗阁酒店、森兰商都、森兰花园城、餐饮配套

森兰区域通过多元业态融合，打造高品质生活与商业发展的新。