国茸·浦江科创园

区域介绍  

国茸·浦江科创园位于上海市闵行区，地处上海“十三五”规划中的“黄金腰带”和“创新走廊”核心位置，与张江共建上海具有全球影响力的科技创新中心。项目距离人民广场约18公里，前滩CBD约10公里，虹桥枢纽33公里，浦东国际机场38公里，交通便利，快速联动江浙两省。  

项目概述  

占地面积：33,323.6平方米  

总建筑面积：85,595.39平方米  

容积率：1.95  

绿化率：35.07%  

楼层数：5栋滨河办公楼，地上5-9层，地下1层  

可出租面积：65,660.87平方米  

停车位：710个（地下644个，地上66个）  

楼栋功能划分：  

1#楼：8层，14,781.92平方米，1层为商业配套（超市、咖啡厅等），2-8层可分割租赁。  

2#楼：5层，8,403.48平方米，企业总部办公。  

3#楼：9层，16,051.68平方米，企业总部办公。  

4#楼：8层，14,005.83平方米，企业总部办公。  

5#楼：9层，16,051.68平方米，1层部分商业配套（餐厅、健身房），2-9层企业总部办公。  

建筑与配套  

建筑标准：  

结构：框架结构  

抗震等级：7级  

配电负荷：80W/平方米  

承重荷载：3.5kN/平方米  

门窗：断桥铝合金3层中空玻璃  

电梯：KONE（通力）  

空调：分体式空调  

园区配套：  

商业配套：便利店、员工餐厅、咖啡厅、健身房  

公共配套：多功能会议厅、路演大厅、休闲会谈空间  

交通配套：地铁8号线江月路站，南华专线、沪塘专线等公交线路  

周边配套  

商业：浦江城市生活广场、红星美凯龙、浦江万达广场、家乐福超市  

教育：上海戏剧学院、上师大附中国际部、向明世博中学  

医疗：仁济医院、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院  

金融：中国建设银行、中国工商银行、交通银行等  

旅游：召楼古镇、浦江郊野公园  

企业服务：享受国家自主创新、张江科技园区、闵行区/浦江镇多重优惠政策  

财政补贴：知识产权质押融资支持、文化创意产业补贴、软件和集成电路产业扶持等  

企业服务：  

工商注册、代理记账、  

人力资源、法律咨询、知识产权保护  

政策与项目申报、企业融资、市场推广  

产品鉴赏  

1#楼：8层，14,781.92平方米，1层商业配套，2-8层可分割租赁。  

2#楼：5层，8,403.48平方米，企业总部办公。  

3#楼：9层，16,051.68平方米，企业总部办公。  

4#楼：8层，14,005.83平方米，企业总部办公。  

5#楼：9层，16,051.68平方米，1层部分商业配套，2-9层企业总部办公。  

建筑特色：  

浅色真石漆、灰色玻璃、深灰色涂料，滨河韵动式楼宇立面设计，打造现代化科创园区。  

1#楼1F：包含罗森超市、星巴克等商业配套，以及多个可分割单元。  

1#楼2F：多个可租赁单元，满足不同企业需求。  

1#楼3F-5F：整层出租，适合企业总部办公。  

国茸·浦江科创园是一个交通便利、配套完善、政策优惠的现代化科创园区，适合各类科技企业、总部办公及创新型企业入驻。