川沙企业中心是陆家嘴集团在浦东新区川沙新镇打造的大型城市综合体项目，总建筑面积约52万平方米，集商业、办公、住宅等多功能于一体。作为川沙新镇的核心项目，它不仅为区域提供了高品质的商务和生活空间，还通过多元业态的融合，助力川沙城市副中心的崛起，成为浦东“中部崛起”的重要引擎。以下是项目的详细介绍：

项目区位与战略意义

1. 地理位置：

• 位于上海浦东新区川沙新镇，地处浦东东西城镇发展轴和南北科创走廊的交汇点。

• 紧邻川沙经济园区，距离地铁2号线约800米，交通便利。

2. 区域辐射：

• 承接张江科学城、上海国际旅游度假区（迪士尼）、东站枢纽等多重辐射。

• 是上海建设全球城市的重要功能承载区，也是浦东“中部崛起”的核心引擎。

3. 产业集群：

• 川沙新镇布局培育四大产业集群，川沙企业中心将为区域产业导入和资源联动提供有力支撑。

项目规模与业态

• 总建筑面积：约52万平方米

• 业态组成：

• 办公：高品质办公空间，可租可售。

• 商业：配套川沙九六广场，总建面约3.5万平方米，涵盖餐饮、零售、教育、休闲、娱乐等丰富业态。

• 住宅：陆家嘴集团“锦绣系”住宅，提供高品质居住体验。

• 租赁公寓：陆家嘴乐居旗下租赁公寓，为商务精英提供国际化居住选择。

办公空间亮点

1. 一期办公：

• 总体量：27,384.63平方米

• 特点：高标准打造，提供灵活装修空间，满足不同规模企业需求。

2. 二期办公及商业：

• 总体量：61,475.31平方米

• 特点：现代化设计，注重可持续发展，提供舒适、高效的办公环境。

3. 办公设计特色：

• 约3.1米净层高，空间开阔明亮。

• 架空地板、无吊顶设计，方便企业灵活装修。

• VRV空调系统，提供四季舒适的办公环境。

• 丰富的面积段选择，满足不同企业需求。

商业配套——川沙九六广场

• 建筑面积：约3.5万平方米

• 业态：覆盖餐饮、零售、教育、休闲、娱乐等丰富业态。

• 设计理念：

• 融入宠物、艺术、自然、宇宙等元素，打造富有生活韵味的商业空间。

• 半开放、多首层布局，与办公楼无缝衔接，为商务精英提供便捷的“商务生活”延伸。

• 功能：为周边居民和办公人群提供高品质的购物、休闲和娱乐体验。

交通与配套

1. 交通优势：

• 地铁：距离地铁2号线约800米，可快速抵达陆家嘴金融城、浦东国际机场。

• 公路：周边有外环高速等9条高速高架公路，车行畅达全城。

2. 区域配套：

• 紧邻上海国际旅游度假区（迪士尼），享受丰富的文旅资源。

• 周边教育、医疗、商业等配套设施齐全，生活便利。

项目价值与未来展望

1. 企业赋能：

• 通过高品质办公空间和商业配套，为企业提供资源联动和发展平台。

• 推动川沙城市副中心与张江科学城、上海国际旅游度假区的联动发展。

2. 区域活力：

• 作为川沙新镇的核心项目，川沙企业中心将进一步提升区域吸引力，助力浦东“中部崛起”。

• 通过多元业态的融合，打造宜居、宜业、宜乐的活力高地。

3. 生活图景：

• 项目将办公、商业、住宅、文化、公共空间有机结合，为川沙新镇描绘出美好的生活新图景。

川沙企业中心不仅是陆家嘴集团深耕浦东的重要成果，也是川沙新镇未来发展的核心驱动力。通过高品质的办公空间、丰富的商业配套和宜居的居住环境，项目将为区域注入新的活力，成为企业腾飞和居民幸福生活的理想之地。