川沙企业中心是由陆家嘴集团打造的一座精品商业综合体，位于上海浦东新区川沙新镇核心区域。项目总建筑面积超过22万平方米，集高端办公与商业于一体，地理位置优越，毗邻张江科学城、上海迪士尼、浦东机场及上海东站等重要地标。以下是项目的详细信息：

项目概况

• 楼盘名称：川沙企业中心（一期）

• 项目位置：浦东新区川沙路西侧、锦绣观澜东侧

• 租金：2.6-3元/平方米/天

• 物业费：20元/平方米/月

• 付款方式：押三付三

办公空间参数

A栋（分割租赁）

• 建筑面积：13,493.28平方米

• 办公楼楼层数：3-12层（实际楼层）

• 标准层面积：1,273.47-1,823.38平方米

• 标准层结构高度：4.5米

• 空调类型：VRV

• 电梯数量：3部客梯；1部货梯

• 楼板承重：3.5kN，7.0kN（近核心筒1/3范围）

• 每层标准供电量：约100kW/层

• 交付标准：办公区域毛坯交付

• 停车位数量：654个（与商业共用）

B栋（整层出售）

• 建筑面积：7,890.67平方米

• 办公楼楼层数：4-9层（实际楼层）

• 标准层面积：1,239.57-1,349.57平方米

• 标准层结构高度：4.5米

• 空调类型：VRV

• 电梯数量：3部客梯；1部货梯

• 楼板承重：3.5kN，7.0kN（近核心筒1/3范围）

• 每层标准供电量：约100kW/层

• 交付标准：办公区域毛坯交付

• 停车位数量：654个（与商业共用）

C栋（整栋出售）

• 建筑面积：5,917.21平方米

• 办公楼楼层数：1-5层（实际楼层）

• 标准层面积：842.17-1,427平方米

• 标准层结构高度：4.5米

• 空调类型：VRV

• 电梯数量：1部客梯

• 楼板承重：3.5kN

• 每层标准供电量：约100kW/层

• 交付标准：毛坯交付（具备燃气条件）

• 停车位数量：654个（与商业共用）

交通配套

1. 地铁：

• 距离2号线川沙站904米，步行约10-15分钟。

• 距离2号线凌空路站2.7公里。

2. 公交：

• 周边公交线路：1119路、浦东50路、浦东55路、615路、628路等。

周边配套

1. 商业配套：

• 川沙九六广场：总建面约3.5万平方米，涵盖餐饮、零售、教育、休闲、娱乐等业态。

• 恒越生活广场、东方商厦：提供丰富的购物和餐饮选择。

2. 酒店：

• 锦川之星酒店（川沙路店）

• 如家酒店（上海浦东机场妙境路川沙地铁站店）

3. 其他配套：

• 紧邻上海迪士尼度假区，享受文旅资源。

• 周边教育、医疗、生活设施齐全，满足日常需求。

项目优势

1. 地理位置优越：

• 毗邻张江科学城、上海迪士尼、浦东机场及上海东站，交通便利，区域发展潜力巨大。

2. 高品质办公空间：

• 高标准设计，VRV空调系统，灵活的空间布局，满足不同规模企业的需求。

3. 商业与办公融合：

• 配套川沙九六广场，为办公人群提供便捷的购物、餐饮和休闲娱乐服务。

4. 可持续发展：

• 采用绿色建筑设计理念，注重节能环保，提供舒适的办公环境。

未来发展

• 川沙企业中心作为川沙城市副中心的核心项目，将进一步提升区域商业和办公环境，吸引更多优质企业入驻。

• 通过与张江科学城、上海迪士尼等区域的联动发展，助力川沙新镇成为浦东“中部崛起”的重要引擎。

川沙企业中心凭借其优越的地理位置、高品质的办公空间和丰富的商业配套，为企业提供了理想的发展平台，同时也为区域注入了新的活力。