张江临丰生物医药科创园项目简介  

一、项目概况  

定位：张江科学城生物医药基地拓展区，聚焦生物医药、医疗器械、半导体等高新技术产业。  

位置：上海市浦东新区华夏东路333号，总建筑面积40,000㎡，共12栋独栋建筑。  

核心优势：  

已通过小试中试环评资质，满足生物医药企业研发与生产需求。  

独栋灵活租赁（1300-5500㎡），可整租或分租，适配企业多样化需求。  

配电充足，承重0.3吨/㎡，层高一楼4.3米、二楼3.7米，适合设备密集型产业。  

二、租赁详情  

可整租面积：1368㎡、1900㎡、2500㎡、5500㎡（独栋最大面积）。  

价格：  

租金：4.8元/㎡/天（约144元/㎡/月）。  

物业费：12元/㎡/月。  

配套服务：  

班车接驳：直达2号线华夏东路站、13号线张江路站。  

生活设施：员工食堂、便利店、咖啡厅。  

三、入驻企业  

标杆案例：德琪医药、北京阳光诺和-派思维新、院士项目等，凸显园区产业集聚效应。  

四、交通网络  

地铁：园区班车无缝对接2号线、13号线，覆盖浦东及市区核心区域。  

公交：浦东94路、新川专线等10余条线路途经园区。  

自驾：紧邻华夏高架、外环高速，30分钟直达陆家嘴、虹桥枢纽。  

五、周边资源  

商业：阳光天地购物中心、长泰广场（3公里内），满足商务与消费需求。  

医疗：曙光医院（三甲）、浦东新区人民医院，10分钟车程覆盖紧急医疗。  

高校：复旦大学张江校区、上海科技大学等，助力产学研合作与人才输送。  

酒店：桔子酒店、青皮树酒店等，便捷商务差旅住宿。  

六、目标客群  

行业匹配：生物医药研发/生产、医疗器械制造、半导体实验室等高技术企业。  

联系方式  

欢迎垂询考察，获取定制化租赁方案！  

亮点提炼：环评资质完备、独栋灵活租赁、产业生态成熟、交通生活便利，为企业提供“研发-中试-生产”全链条支持。