云桥科创湾(央企产权国有产业园区)  

一、区位  

该产业园位于中国（上海）自由贸易实验区云桥路858号，地处上海104板块，大张江金桥园，北靠外高桥保税区，南临张江高科技园区，为金桥经济技术开发区腹地及人工智能、5G移动视讯产业核心区，周边均为世界500强及国内外企业聚集，如中国电信、中国移动、华为、上汽通用、日立、欧姆龙、oulaiya、上药信谊药厂、迪奥香水等，靠近lalaport、碧云社区等生活配套区。  

二、交通  

距离中环锦绣东路上下匝口1.5公里；距离21号线云桥路站150米（在建），距14号线浦东足球场站800米，距公交987路50米。  

三、建筑物数据  

1、建筑物租赁面积：15000平方米  

2、建筑物层数：A栋8层，B栋7层带半地下室  

3、分层面积：A栋每层1346平，B栋591平每层，小分租面积200平方米  

4、设计层高：A栋每层4.5米，B栋每层4.2米  

5、楼板荷载：500公斤/平方  

6、消防：消火栓、烟感、喷淋  

7、配电：2000KVA（可增容）  

8、电梯：共三部电梯，A栋一部4吨超大货梯，一部1吨客梯，B栋一部1.5吨客货梯。  

9，面积：整层1346平方米，毛坯交付  

10，租金：2元/平方米/天，物业费9元/平方米/月