2024年11月22日，由山西园区建发主办的“以张江科学城为例分享产业园区战略及运营经验”专题研讨会在太原成功举行。会议邀请北京山禾不动产张爱平老师作为主讲嘉宾，围绕张江科学城的发展模式、战略规划、运营管理经验以及“园区片区培训”的实践，深入探讨了产业园区建设的关键路径。这次会议为山西及其他地区的园区建设提供了具有实际意义的指导。

张江科学城的规划与发展经验

1. 战略定位：明确方向，塑造特色

张江科学城是上海科技创新核心区和国家级高新区，其发展从一开始就明确了以科技创新为核心的产业导向。张爱平老师指出，张江科学城的规划之所以成功，关键在于其明确的战略定位，即以“科技+产业+生活”为核心，实现产业发展与城市功能的深度融合。

对于山西及其他地区的产业园区，这种先定位后发展的模式尤为值得借鉴。在片区开发时，应根据区域经济结构和产业特点，选择具有市场潜力和技术前景的核心产业作为切入点，同时将园区的定位与地方经济发展战略紧密结合。例如，通过结合山西丰富的资源禀赋与绿色转型目标，推动能源科技、智能制造等方向的发展。

2. 产业生态构建：链条延伸与集群效应

张江科学城的产业集聚模式尤为突出，其成功不仅依赖龙头企业的入驻，更重要的是通过政策引导和服务支持，形成了涵盖研发、制造、市场推广的全产业链生态系统。张爱平老师强调，张江科学城的“产业生态”理念为园区发展提供了强大的驱动力，尤其是在生物医药、人工智能和半导体领域，形成了全国领先的产业链优势。

他建议，山西的园区应通过精细化的招商政策和运营服务，吸引龙头企业，并围绕其上下游需求进行精准布局，以打造具有竞争力的产业集群。例如，在能源转型的背景下，可以围绕新能源电池制造产业链，逐步形成涵盖核心技术研发、规模化生产及国际市场开拓的生态体系。

园区片区培训：提升管理能力与运营效率

1. 为什么园区片区培训至关重要？

张爱平老师指出，产业园区的成功不仅需要科学的规划和高效的建设，更离不开专业化的运营管理。而园区片区培训正是提升管理水平、优化园区运行的核心途径。片区培训的核心在于让园区管理者和运营团队能够更好地理解片区特点、产业需求以及资源配置方法，从而实现管理效率的全面提升。

他以张江科学城为例，介绍了其园区管理团队如何通过系统化培训，不断优化片区资源的分配与协作，提升服务效率。张江科学城通过定期的片区管理培训，将园区管理能力逐步提升至国际化水平，成为国内外企业入驻的首选地。

2. 培训内容：针对性与实用性并重

张爱平老师特别强调，片区培训需要围绕园区的实际需求设计课程，而非单纯的理论讲授。例如，针对片区产业结构和企业发展需求，重点开展以下几类培训：

• 政策解读与执行：帮助管理者了解最新的园区发展政策，特别是针对企业落地的税收优惠、科技扶持等政策。
• 招商引资技能：培训团队如何精准对接目标企业，提供定制化服务，吸引高质量项目。
• 资源整合能力：教会管理团队如何在片区范围内整合科技、资本、人才等资源，提升片区竞争力。
• 服务体系优化：培养服务意识，通过优化园区企业的公共服务平台，提高企业满意度和发展效率。

他建议，山西园区片区管理者可以借鉴张江经验，通过建立定期培训机制和案例分析制度，逐步完善片区管理能力。

张江科学城的运营管理实践

1. 数据驱动的精细化运营

张爱平老师指出，张江科学城在运营中充分利用数字化技术，通过构建智能园区管理平台，实现了对园区资源、企业发展状况和服务需求的精准监控。例如，通过大数据技术，管理团队可以实时了解企业的运营状况，从而提供个性化的政策支持和服务方案。

山西园区在建设过程中也可以考虑采用类似的方法。例如，建立园区数字化管理平台，实时分析企业生产经营数据，为片区的政策优化和服务升级提供数据支撑。

2. 政策支持与服务优化

张江科学城在政策支持上有两个特点：一是政策制定精准，二是政策执行高效。通过“一站式服务平台”，张江科学城为企业提供了从入驻到运营的全流程支持，显著降低了企业的管理成本。

张爱平老师建议，山西的园区管理者在政策设计时，应以企业需求为导向，通过建立专属服务窗口或线上平台，提升企业政策享受的便捷性。同时，针对片区内中小企业，可以探索提供公共技术服务平台和融资支持，以降低其创新成本。

面向未来的国际化与可持续发展

1. 国际化视野与资源导入

张江科学城在国际化发展中，通过吸引全球优质企业和高端人才，提升了园区的整体竞争力。例如，科学城与多家国际知名高校和研究机构建立合作关系，为园区企业提供国际化技术支持。张爱平老师强调，国际化不仅仅是引入外资企业，更重要的是通过国际合作推动技术进步和产业升级。

山西园区可以借助“一带一路”倡议，拓展与国际市场的合作渠道。例如，重点引进海外新能源企业或高端装备制造企业，与国内企业形成互补。

2. 可持续发展与智慧园区建设

在绿色发展方面，张江科学城通过推行低碳建筑、循环经济和智慧园区管理，为产业园区的可持续发展提供了成功案例。张爱平老师认为，可持续发展将是未来园区发展的重要方向。山西园区可以从绿色建筑推广、能源节约管理等方面入手，逐步向低碳园区转型。

结语

通过对张江科学城成功经验的深度剖析，张爱平老师为山西园区的发展提供了宝贵的参考。在园区规划、产业导入和运营管理等方面，山西可以结合自身实际，吸收张江科学城的先进理念。同时，园区片区培训作为提升管理能力的重要手段，应成为推动园区高质量发展的核心环节。

未来，山西园区的发展需要以创新驱动为核心，通过强化管理能力、优化资源配置，为区域经济发展注入持续活力。此次会议的举办无疑为山西乃至全国的产业园区建设提供了重要启示，也为产业园区的高效运营与长远发展开辟了新路径。

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