两幢“双子塔”高为320米。在320米的“双子塔”周围还将建设6栋摩天大楼:1栋200米、1栋160米、1栋140米、1栋110米、2栋100米。共计8栋摩天大楼,一起组成上海新的标志性摩天大楼区。
320米高是什么概念?张江的“科学之门”将成为上海排名前列的超高层摩天大楼,还将是超过国金中心(南座250米/北座260米)的上海最高双塔!
张江科学城正朝着“科学特征明显、科技要素集聚、环境人文生态、充满创新活力”的世界一流科学城加快迈进。
在张江“科学之门”的西北方向,是《张江科学城建设规划》重点项目之一的张江科学会堂。
张江科学会堂位于张江中区,南至海科路,西至哥白尼路,北至川杨河,张江科学会堂由上海张江(集团)有限公司投资建设。
这里将打造成集国际科学会议、科学创新展示为一体的地标性公共服务设施。项目建设后,将成为科学城未来的区域人气中心、大型国际峰会、创新论坛、产业论坛与国际知名科技文化讲坛的举办地。
作为张江科学城从“园区”向“城区”转型的重要地标,此次出让的张江城市副中心地块上,还将开设大型综合商场、购物中心、特色商业及餐饮娱乐、体育设施、文化设施、医疗卫生设施、养老福利设施、菜场等。
在张江城市副中心最新出让的地块中:
56-01地块为商业办公用地,办公比例≤53%;
57-01地块为商业办公用地,办公比例≤90%;
73-02地块为商业用地;
74-01地块为商业办公用地,办公比例≤41%;
75-02地块为租赁住房用地、商业及其他商服(社区级公共服务)用地,其中租赁住房用地≥80%,其他商服用地(社区级公共服务)≥14%。
其中:
商业用地的地块,以配置大型综合商场、购物中心、特色商业及餐饮娱乐为主;
办公业态则应符合张江综合性国家科学中心建设产业规划导向,重点引入、打造科技信息中心、技术交易中心、科创金融中心、智权认证中心、生活服务中心等的行业业态。
租赁住房物业严格按照“只租不售”模式管理,仅用于出租,不得出售。
56-01地块:
将设置建筑面积不小于170平方米的邮政支局一处,建成后无偿移交张江镇人民政府。
75-02地块:
根据控制性详细规划,要求配置行政管理设施、体育设施、文化设施、医疗卫生设施、养老福利设施、菜场、品质提升类设施,总计建筑面积为11853平方米。具体包括:
一处1000平方米的体育设施
一处1200平方米的文化设施
一处1000平方米的医疗卫生设施
一处3000平方米的养老福利设施
一处1600平方米的菜场
面积不小于2653平方米的品质提升类设施……
根据控制性详细规划停车配建标准按一类区域指标配置。57-01地块在配建基础上,增设100个机动停车位,统一建设、统一管理,并24小时向社会开放。
以上具体以规划部门控规批复为准。