精装修独栋办公洋房出租信息

项目概述

• 位置：张江科学城广兰路地铁口世和中心10号整幢
• 类型：稀缺地铁口小独栋户型，园区研发独栋已满租
• 面积：产证面积996.43平米，实际使用面积1307平米（含未计入产证的一层半），屋顶露台及绿化面积158平米

租赁详情

• 月租金：14.6万元（到手价）
• 物业费：按产证面积计算，每平方米8元
• 得房率：高达85%
• 停车设施：自家车库及门前6个专属车位
• 空调系统：独立24小时自控中央空调
• 冠名权：整栋楼可独立冠名

项目亮点

1. 地理位置优越：位于张江科学城核心区域，紧邻广兰路地铁口，交通便利，周边科技氛围浓厚。
2. 稀缺独栋户型：作为园区内稀缺的小独栋户型，办公环境优雅，私密性强，适合各类科技企业、研发机构等入驻。
3. 高得房率：实际使用面积远大于产证面积，得房率高达85%，为企业提供了更加宽敞、舒适的办公空间。
4. 丰富配套：屋顶露台及绿化面积宽敞，为企业员工提供了良好的休闲、放松场所。同时，自家车库及门前车位充足，满足企业停车需求。
5. 独立冠名权：整栋楼可独立冠名，提升企业品牌形象，彰显企业实力。

总结

张江科学城广兰路地铁口世和中心10号整幢独栋办公洋房，以其优越的地理位置、稀缺的独栋户型、高得房率以及丰富的配套设施，成为张江科学城内不可多得的优质办公场所。对于希望在张江科学城发展的科技企业、研发机构等来说，这里无疑是一个理想的选择。如有意向，请尽快联系我们，以免错失良机。