衡谷1976园区位于上海浦东新区高科中路1976号（法拉第路63弄），属张江高科技核心区域，距离地铁2号线较近。占地面积16669㎡，总建筑面积34365.32㎡，由A、B、C三幢联体楼宇组成。  

楼宇智能化程度高、设施齐全、环境优美，是生物医药等产业优选之地和总部企业商务办公理想场所。有客货梯，产证消防、排水证齐全，104园区可生产、研发类环评，可装上下水、通风橱，有通风井。底楼层高9米、荷载10KN/㎡，双回路供电系统容量2500KW，9部三菱标准电梯，大金新风系统和VRV空调配置，监控自动化等系统齐全，办公空间可灵活分隔，公共空间全石材、办公装饰，可提供餐厅等服务，高资质物业管理。  

地理位置：位于上海浦东新区高科中路1976号（法拉第路63弄），东至张江路，西靠法拉第路，南邻蔡伦路，北接高科中路。  

现有客户为生物医药研发型企业。  

基本信息：业主为东捷建设集团，嘉博物业管理，物业费18元/平方米/月，2016年竣工，共3幢5层，写字楼总建筑面积34365.32㎡，A区9500㎡5层，B区8091㎡4层，C区6842㎡3层，标准层面积1280-1949㎡，有9个客梯、1个货梯，1F层高5.1/9米，2-5F层高3.9米，得房率70%，空调系统为VRV空调和新风系统，开放时间24小时，停车位320个，400元/月，至浦东国际机场30分钟车程，至虹桥国际机场55分钟车程，1楼承重500/1000Kg/m2，2-5楼承重200Kg/m2，电力为双回路供电系统容量2500KW，交付标准为毛坯，可装上下水等，距离地铁2号线1.8公里，距离地铁13号线1公里左右。  

出租房源：面积有70m2、150m2、750m2、248m2、120m2、278m2、305m2、420m2、812m2、1714m2、1978m2、2348m2、6842m2，租金为6元/m2/天（部分面积5.5-5.6元/m2/天），均为毛坯。