张江国创中心坐落于张江北区中环旁，近龙东大道与申江路交叉口处，总建筑面积约12.7万平方米，由18栋多层独栋及2栋小高层组成。是上海科创中心核心要素，以工业4.0为内核，产学研加速器和空服政务外包为主要功能的创新综合体，致力于成为具有全球影响力的科技创新成果重要策源地。  

分三期建设，一期13万方，二期近10万方，三期4万方，总占地面积超10万平方米。一期、三期为新建项目，二期为国内大单体改造空间，是目前国内大单体众创空间，除常规办公功能外，还提供白领公寓、屋顶休闲花园、城市书房、公共商业餐饮等配套，为创新人才提供全天候创享空间。由大舍建筑设计事务所操刀设计，张江文控与上海万科共同开发建设，实现产业创新和城市更新完美组合。  

张江国创中心二期占地约4.8万平方米，主楼总建筑面积达8.9万㎡，单层平均面积2.4万㎡，共4层，每层层高3.75-6.5米，单层可分割面积200-8000㎡，荷载区间0.2-1.5t，共有电梯22梯。前身为剑腾液晶显示器厂房，改造后提供完善园区服务，包括万科泊寓、张江科学城书房、张江跨境科创中心、餐饮、便利店等。配套楼共4层，一层有书房及商业区，2-4层为长租公寓泊寓。  

有plugandplay联合办公，承租约1.3万㎡打造长三角区域中心。入驻企业主要集中在集成电路、人工智能、文化创意等领域。产业定位以“互联网＋”为主，“一点三翼”布局，只租不售，租金4-4.5元/㎡/天，物业费12.5元/月，二期目前出租率70%。提供多项服务，包括协助企业注册登记、提供办公租赁及会议室租借等服务、企业指导培训及政策落实等。出租面积有独栋办公、标准办公、Loft办公、创意办公等类型。  

基本信息：业主为上海张江万科房地产开发有限公司，物业管理公司是万科物业管理有限公司，物业费12.5元/平方米/月，2017年6月竣工，名义楼层4层，写字楼总建筑面积99000㎡，标准层面积23766㎡，有客梯4个、货梯1个，层高3.7-7米，得房率70%，空调系统为VRV空调，开放时间24小时，停车费500元/月，至浦东国际机场31分钟车程，至虹桥国际机场55分钟车程，交付标准为吊顶、水泥地、乳胶漆墙面，距离2号线张江高科站1.2公里，有张江有轨电车。  

出租房源：面积有184㎡、249㎡、490㎡、510㎡、924㎡、955㎡、1003㎡、1552㎡、3032㎡，租金分别为3.5元/㎡/天、3.1元/㎡/天、3.5元/㎡/天、3.5元/㎡/天、3.7元/㎡/天、3.8元/㎡/天、3.5元/㎡/天、3.5元/㎡/天、3.5元/㎡/天，均为标准交付。