张江金创大厦总建筑面积约11.98万平方米，地上面积约8.86万平方米，104地块可环评，实验生产一体化，多为生物医药企业。位于张江中区核心地段，附近有绿地缤纷广场商业和万科翡翠公园商业。依托张江高科技园区全球科创中心大平台，地铁上盖园区，交通便捷，13号线中科路站零换乘至CBD商圈，具备研发环评条件。由4栋科研楼分两期建成，一期1号楼2010年竣工，二期2-4号楼2013年竣工，2016年改造升级。  

基本信息：业主为友邦人寿，物业管理为新张江物业，物业费15元/m2/月，名义楼层有6层、7层、9层、14层，写字楼总建筑面积88600m2，标准层面积2080m2，电梯有客梯2部、货梯1部，层高4.5米，得房率70%，空调系统为VRV空调，开放时间24小时，停车费500元/月，交付标准为毛坯，承重600KG/m2，有员工餐厅，配套有Manner、瑞幸、Subway、喜士多便利店、文印店，至浦东国际机场30分钟车程，至虹桥国际机场50分钟车程，距离13号线中科路站2分钟。  

出租房源：面积1400m2，租金4.8元/m2/天，精装修；面积2080m2，租金4.8元/m2/天，标准交付；面积2800m2，租金4.8元/m2/天，标准交付。  

设施与服务：24小时空调，办公楼有咖啡厅，地址可用于公司注册，生物医药产业园、生物研发园区，临近地铁2号线，有办公楼公共休息区。