租赁厂房物业费的核算主要包括以下步骤：

1. 确定物业服务的范围和标准：根据厂房的具体情况和需求，确定需要提供的物业服务范围和标准，例如安保、保洁、维修等。
2. 了解物业费的收费标准：通常，物业费的收费标准是根据物业服务范围和标准来确定的。一般来说，物业费包括人员工资及福利、办公费用、设备折旧及维护保养费用等。
3. 核算物业成本：根据物业服务范围和标准以及相应的收费标准，计算出物业成本。包括物业管理人员工资及福利、保洁人员工资及福利、安保人员工资及福利、水电等能源费用、设备折旧及维护保养费用等。
4. 考虑特殊情况：如果租赁的厂房有特殊需求，例如需要提供24小时保安服务等，需要适当增加物业成本。
5. 与厂房租赁合同中的条款结合：最后，物业费的核算需要与厂房租赁合同中的条款相结合，明确由谁来承担物业费以及物业费的计算方式等相关细节。

请注意，不同的地区和不同的物业服务提供商可能会有不同的核算方式和标准，具体情况还需要根据实际情况来确定。