办公楼出租的租金计算方式通常根据办公楼的面积、位置、设施、租赁期限和市场行情等因素来确定。一般来说，租金是根据办公楼的面积来计算的，可以按照每平方米每天的租金来报价。市场价格会有所不同，具体租金水平还需要根据当地市场情况而定。

在签订租赁合同时，通常需要考虑以下因素：

1. 租金支付方式：通常是按照每月或每季度支付，也可以协商按照其他方式支付。
2. 租金支付时间：一般需要在规定的时间内支付租金，如果逾期支付需要承担相应的违约责任。
3. 押金：通常需要支付一定金额的押金，用于保证租户在租赁期限内履行合同义务。
4. 租赁期限：可以根据租户的需求和业主的安排协商确定，一般租赁期限为1-5年不等。
5. 维护费用：租户需要承担办公楼内部的日常维护费用，如水电费、清洁费等。
6. 使用范围：租户需要按照合同约定的使用范围使用办公楼，不得擅自改变用途。

总之，在选择办公楼出租时，需要根据自身需求和预算进行综合考虑，选择合适的办公楼并签订详细的租赁合同。