**写字楼租赁合同签订注意事项**

**业主的合法性**
* 产权证明、经营权证明、出租许可证明
* 出租方营业执照、法人授权证明
* 转租需出示租赁合同、业主同意转租证明

**费用**
* 明确租金、物业费、水电费等相关费用的支付标准和付款方式
* 划清业主负责费用和房客负责费用

**免租期**
* 毛坯房争取较长的免租期留出装修时间
* 免租期长短可双方约定并写入合同

**租金递增**
* 一年以上租赁期通常有租金递增
* 递增幅度一般在 5%-8% 之间
* 有的写字楼会同时提高管理费

**租赁合同份数**
* 一般签署两份租赁合同
* 一份备案，写明租金、年限，双方盖章签字
* 一份补充协议，详细列明合同条款

**定金**
* 下定金后房子即被预定
* 业主反悔需双倍赔偿定金

**其他注意事项**
* 仔细阅读合同条款，不明确之处向业主方或专业人士咨询
* 提前了解租赁写字楼的影响，如所在城市、商圈发展情况
* 考虑配套设施，如停车位、消防设施等
* 了解物业管理和服务水平