张江开文园区情况介绍  

园区交通便捷、商业配套完善  

交通优势  

距离2号线广兰路1公里，距离2号线金科路1.3公里，车程约7分钟。  

步行1分钟可达公交浦东11路、张江1路、1029路、615路，636路可达张江主要交通枢纽和商业配套；  

距离浦东国际机场车程约30分钟、虹桥国际机场车程约50分钟。  

配套优势  

汇智国际商业中心、长泰广场。  

园区基本信息  

位置 上海市浦东新区张江路368号  

总建筑面积：25157.8平方米  

停车位：约190个  

物业管理公司：高力国际  

物业管理费：22元/月/平方米  

空调：VRV分体空调  

楼栋情况：租金报价6.50元/平米/日、入驻705单元上海振东生物、102A单元倍升互联  

1号楼楼宇信息  

地上建筑面积：11165.8平方米，标准层建筑面积约1500-1700㎡  

层数：7层+地下1层  

层高：2.80-3.20米  

交付标准：金属吊顶、刷白墙面、架空地板  

楼板荷载 ：3.5KN/平方米  

电梯数量 ：3部客梯，1部货梯  

楼层配套 ：行政卫生间（含淋浴）、母婴室  

1号楼基本情况：  

整楼精装修（公区+租户区）；  

电梯厅增加客梯1部；  

楼层增设母婴室、行政卫生间；  

2号楼概况  

园区基本信息  

位置：上海市浦东新区张江路368号  

土地性质 ：工业  

总建筑面积： 25157.8平方米  

停车位：约190个  

物业管理公司 ：高力国际  

楼栋情况 ：吉玛生物（整栋租赁）  

园区商业配套 ：基本配套  

2号楼楼宇信息  

建筑面积：1343平方米  

层数：2层  

层高：4.5米  

结构类型 ：钢筋混凝土框架结构  

楼板荷载：1层1吨，2层3.5KN/平方米  

电梯数量：1部  

2号楼基本情况：  

客货梯1部；  

内部毛坯，预留管井，预留卫生间点位。  

3号楼楼宇信息  

建筑面积：8005.36平方米（可分割）  

层数：2层  

层高:5.80米  

结构类型 :钢筋混凝土框架结构  

楼板荷载 :1层1吨、2层5.0KN/平方米  

电梯数量 :1部客梯，1部货梯  

电力配置 :120瓦/平方米（可扩容）  

3号楼概况  

园区基本信息  

位置 ：上海市浦东新区张江路368号  

土地性质：工业  

总建筑面积：25157.8平方米  

停车位：约190个  

物业管理公司：高力国际  

园区商业配套：基本配套  

楼栋情况 ：整栋空置、租金报价7.50元/平米/日  

用电容量 ：满足客户需求  

3号楼基本情况：  

客货梯各一部；  

中庭优化设计；  

公区精装修，内部毛坯，留好管井,预留卫生间点位；  

本项目介绍旨在介绍开文园区的基本情况，以助意向租户考虑是否入驻本园区。本材料所提供之材料及效果图仅供参考，其内容并不构成任何承诺或保证，一切以政府及有关部门之审批、现场的实际建成情况，以及终签定的合同为准。