张江凯瑞大厦项目简介  
区域交通  
浦东中环旁紧邻13号地铁站驱动高效商务  
凯瑞大厦位于张江中区纳贤路，与陆家嘴国际金融中心直线距离约10公里，车行约20分钟直达浦东国际机场；  
步行约3分钟直达地铁13号线中科路站（约2018年中上旬竣工）；  
零换乘直达淮海路、新天地、南京西路等核心CBD  
紧邻浦东中环，实现内、中、外环自由切换。  
成熟配套  
多元配套，成熟商务享受  
凯瑞大厦周边配套丰富，万科翡翠公园、绿地张江缤纷广场、上海科技大学张江校区等，高端住宅、商场、高校林立，人才氛围浓厚；  
项目左右拥有约3.5万平方米绿地缤纷广场与约8.5万平方米万科风情商业街，享受大型超市、零售专卖、特色餐饮、儿童主题、休闲娱乐等多重业态；  
项目自有商业汇聚精致餐饮、咖啡厅、连锁便利店等，并设有下沉式玻璃穹顶景观餐厅，充分满足日常办公所需，让办公与生活便捷切换。  
创新理念  
标准办公  
1号甲级办公缔造智慧商务  
1号楼地上总建筑面积约34000平方米，开瑞大厦高标准甲级办公，高规格办公配置，智慧高效，给予企业充分施展的空间。  
高区楼层净高达3米，地区楼层净高2.85米  
LOW-E玻璃幕墙节能、环保，有效避免光污染  
7部进口品牌客梯，智能楼层预选电梯系统  
7.3米挑空精装大堂，1800-2000平方米标准层  
338个停车位，高配比充电桩  
休息区茶水间预留排水点，租赁楼层有效实现休息区，茶水间使用功能；  
架空地板下设漏水警报系统，有效避免安全隐患；  
可识别二代身份证的大堂闸机系统，访客管理更方便；  
整层可分割并预留相应的机电系统，灵活供应不同面积需求的客户；  
楼宇智能化控制，空调通风，给排水，照明，能耗监测，冷热源等设施设备智能化控制，节能减耗。  
独栋办公  
4栋总部独栋企业天地大有可为  
凯瑞大厦4栋总部独栋，每栋近2000平米整栋空间，为大企业提供可灵活配置的总部办公空间与商务平台。  
企业独立冠名权，彰显品牌与形象；  
专属出入口，彰显企业风度；  
独立宾客接待区，给予访客至臻礼遇。  
技术参数  
地址：上海市浦东新区荣科路118号  
开发商：上海软通恺睿置业有限公司  
竣工日期：2017年7月31日  
地上总建筑面积：42224平方米  
整栋面积：1号楼：34000平方米；2-5号楼：小独栋，整栋约2000平发米；  
得房率：75%  
建筑层数：1号楼18层；2-5号楼：3层  
标准层面讲：1号楼：1800-2000平方米  
标准净高：1号楼高区3米，低区2.85米  
荷载承重：办公区域活荷载3.0KN/㎡，走廊、门厅2.5KN/㎡  
电梯数量：迅达，1号楼8部电梯，客梯7部，货梯1部（兼消防梯）；2-5号楼，客货梯共1部  
电力供应：两路独立10KV高压电源；电力标准为120W/㎡（按地上建筑面积）  
空调系统：开立，中央空调，两管制空调水系统，冷却塔采用双速风机  
通讯设备：中国移动、中国联通、中国电信  
交付标准：  
吊顶：1号楼为阿姆斯壮金属吊顶；2-5号楼毛坯交付；  
地板：1号楼150毫米华通高架地板；2-5号楼毛坯交付；  
墙面：1号楼白色多乐士乳胶漆；2-5号楼毛坯交付；  
停车位：338个  
物业管理费：28元/平方米/月，2-5号楼20元/平方米/月  
项目地址：上海市浦东新区纳贤路荣科路路口（荣科路118号）